Аналитика рынка коммерческой недвижимости

Общий объем нового строительства и реконструкции офисных площадей классов А и В в I квартале 2007 г. составил примерно 170 000 кв. м* (класс А – 15%, класс В – 85%). Увеличение общего предложения офисных помещений классов А и В произошло за счет завершения проектов нового строительства (60%) и реконструкции (40%).

В 1 квартале 2007 г. рынок офисной недвижимости Москвы сохранил наблюдавшиеся в конце прошлого года высокие темпы развития. О росте инвестиционной активности говорит появление на рынке сразу нескольких крупных девелоперских компаний и инвестиционных фондов...

Рост ВВП в России замедлится в 2007 году до 5,5%, понизившись с 6,4% в 2005-м и ожидаемых 6% в 2006 году. Главной причиной этого станут высокие цены на энергоносители, однако уменьшающийся объём экспорта (в особенности в таких ключевых секторах, как добыча нефти) будет препятствовать этому.

Общий объем офисных помещений класса А, В - около 7, 5 млн. кв.м. Из них класса А - 51 %, класса В - 49 %...

В 2006 г. рынок коммерческой недвижимости демонстрировал высокий уровень инвестиционной активности. В числе значимых инвестиционных сделок этого периода можно упомянуть следующие...

Итоги 2006 г. для российской экономики оказались весьма успешными. Темпы экономического роста превысили прогнозные показатели. Инфляция, хотя и оказалась выше запланированной монетарными властями, тем не менее, продемонстрировала существенное снижение и впервые описывается однозначным значением.

В IV квартале 2006 года было введено в эксплуатацию 250 000 кв.м высококлассных офисных площадей, что превышает показатель прошлого квартала на 39%. Столь резкое повышение объемов ввода площадей связано с особенностями девелоперского бизнеса, по причине которых сроки ввода зданий в эксплуатацию откладываются вплоть до конца года.

Для сравнения изменений основных показателей рынка недвижимости сравнивались средние значения декабря 2005г. и декабря 2006г...

Лидерами по росту цен на земельные участки, площадью свыше 1 га, в 2006 году стали Дмитровское, Калужское и Ильинское шоссе 30 - 50%. По Дмитровскому направлению, вблизи водохранилищ, за прошедший год стоимость некоторых больших участков земли выросла с 10 тысяч долларов до 15 тысяч долларов за сотку.

Основные показатели социально-экономического развития Российской Федерации По оценке Минэкономразвития России, в первом полугодии 2006 г. российская экономика демонстрировала стабильно высокие темпы роста. Среднемесячный темп роста ВВП в текущем году составил 0,6% (с учетом календарного и сезонного факторов).

Компания IKEA открыла 16 ноября первый торговый комплекс "МЕГА Дыбенко" в поселке Кудрово. Общая площадь объекта - около 180 тыс.кв.м, арендопригодная составляет 75%. В составе "МЕГИ" почти 200 арендаторов, в том числе более 170 магазинов одежды, обуви, спорттоваров, парфюмерии и косметики, детских товаров.

По оценке Министерства экономического развития и торговли, в III квартале 2006 г. российская экономика сохраняла высокие темпы роста, обусловленные сильным потребительским спросом и ускорением инвестиционного спроса. Некоторое замедление темпов роста экономики в августе-сентябре вызвано снижением темпов роста экспорта.

Рынок офисных помещений характеризуется высокими темпами развития. Прошедшие три квартала подтвердили увеличение инвестиционной активности: наблюдались рост числа инвестиционных сделок, проявление интереса со стороны международных инвестиционных фондов.

Расположенный на Северо-востоке Санкт-Петербурга торговый комплекс «Девяткино» пройдет модернизацию. Управляющей компанией торгового комплекса назначена компания Praktis Property & Facility Management.

Увеличение объемов поглощения высококачественных площадей крупными российскими компаниями (ГК «ПИК», «Газэкспорт», «Вымпелком»). Покупка или аренда офисных центров площадью 15–20 тыс. м2 на стадии строительства.

Железобетонный склад в Санкт-Петербурге по адресу Полюстровский пр., 66, реконструирует под бизнес-центр компания «Полюстровский 66». Площадь склада составляет примерно 1,8 тыс. кв. м, при реконструкции ее планируется увеличить до 3,5 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составит 1,5 млн. долларов.

В течение III квартала 2006 года было введено 6 бизнес-центров общей площадью 37 900 кв. м. Таким образом, общий объем предложения на конец III квартала 2006 г. составил порядка 1 038 300 кв.м.

В III квартале 2006 года были введено 112 000 торговых площадей. Таким образом, объем предложения качественных торговых площадей в торговых центра города на конец этого периода составил 1 407 215 кв. м.

Согласно данным Министерства экономического развития и торговли, во II квартале 2006 года проявилась тенденция ускорения экономического роста. Рост ВВП, зафиксированный за первое полугодие 2006 года, составил 6,3% по сравнению с аналогичным периодом 2005 года, в том числе за II квартал – 7,1%.

Объем новых офисных площадей классов А и В, введенных в эксплуатацию: - примерно 420 000 кв.м. Из них класса А - примерно 170 000 кв.м, класса В - примерно 250 000 кв.м. Запланировано во 2 полугодии 2006 г...